nên mua căn hộ thời thượng tại Q.2 hay Quận 7?

hiện nay trên Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất của TP.HCM đang dần ấm lên & sôi động, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. những dự án công trình căn hộ thời thượng hiện giờ tập trung chủ yếu ở khu vực quận 2 and quận 7 – hai Quanh Vùng được tập trung đầu tư chi tiêu hạ tầng số 1, kim chỉ nan trở thành các khu đô thị mới and tân tiến của thành phố. và thắc mắc mà nhiều người muốn mua nhà sinh sống hoặc đầu tư đặt ra là : Giữa quận 2 & quận 7, nên mua ở đâu?

các yếu tố then chốt tạo ra giá trị của những dự án BĐS là :vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, lợi ích đồng điệu and mục tiêu phát triển. Để rất có thể đối chiếu chọn mua căn hộ cao cấp Q2 hay quận 7, rất cần phải để ý những khía cạnh bên trên một cách kỹ càng để lựa chọn căn hộ hợp với nhu cầu của chính mình.

Tham khảo dự án : mapletree-onevarandah.com

Q.7 –  Khu đô thị Nam sài thành sở hữu vị thế mũi nhọn tiên phong and cải tiến và phát triển vũ bão

Khi chính phủ phê duyệt một chương trình hoàn chỉnh vào năm 1997 nhằm mục tiêu thay đổi Q.7 từ 1 khu vực hoang sơ, đa số là đất nông nghiệp, giao thông chủ yếu bằng đường thủy, chỉ có duy nhất tuyến đường Huỳnh Tấn Phát nối khu vực với trung tâm thành phố, sau 20 năm đã trở thành khoanh vùng “đất vàng” bậc nhất thành phố hiện nay với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng cộng đồng đc phát triển đồng điệu, thiết kế chiến thắng nhiều khu đô thị mới khang trang, hiện đại, biến thành lựa chọn hàng đầu cho “giới nhà giàu” tìm kiếm không gian vừa sinh sống vừa tận hưởng.

quận 7 chiếm hữu vị thế cửa ngõ khu Nam của thành phố, có chỗ đứng chiến lược trong khai thác giao thông thủy and đường bộ, là cầu nối mở hướng cách tân và phát triển của thành phố với biển Đông and trái đất ; and chỉ việc dịch chuyển 3km để đến Khu Vực trung tâm.

Trong định hướng trở nên tân tiến trong quy hoạch của thành phố, Khu Nam thành phố sài gòn đc lý thuyết biến thành trung tâm về giáo dục, dịch vụ hậu cần phối kết hợp đô thị sinh thái cùng xã hội dân cư tiến bộ, kiến thiết khu đô thị mới ngang tầm với những nước nhà phát triển trong khu vực. điểm nổi bật của khu vực là khu chế xuất Tân Thuận, Đại lộ Nguyễn Văn Linh & khu đô thị Phú Mỹ Hưng cùng các tuyến đường đc quy hoạch theo chuẩn nước ngoài với mỗi bên 4 làn xe & kết nối thành những trục đường rất chi là dễ ợt cho dịch chuyển giao thông. Hiện tại, khu Nam đang được bức tốc đầu tư chi tiêu những dự án công trình hạ tầng khi khu vực này đang chịu sức ép lớn do hệ thống giao thông có dấu hiệu quá tải khi không theo kịp với đà cải cách và phát triển mạnh mẽ và uy lực của đa số khu dân cư. đầu tiên phải kể đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh sẽ được mở rộng trong năm 2017, theo đó giai đoạn 1 sẽ xây đắp vòng xoay có đường kính 60m với 2 hầm chui and những nhánh bên trên đường Nguyễn Văn Linh; giai đoạn 2 sẽ làm thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui, lan rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60m. Gần đó, đường Lê Văn Lương and Huỳnh Tấn Phát cũng được định vị sẽ lan rộng. Thành phố cũng có phát ngôn sẽ xây 6 cây cầu kết nối Nam sài gòn với những Khu Vực cạnh bên. đối với giao thông công cộng, tuyến Metro số 4 sẽ được quy hoạch để kết nối khu Nam sài thành và trung tâm thành phố hiện hữu, tuyến Monorail số 2 and xe buýt nhanh BRT số 2 kết nối Nam sài thành với khu Đông.

quận 7 đc quy hoạch theo 4 khu với từng chức năng cụ thể. không chỉ được chi tiêu về hạ tầng giao thông, Q.7 đc quy hoạch đồng hóa theo chuẩn các các đô thị cải tiến và phát triển của quốc tê, từ nhà cửa, cao ốc văn phong, các trung tâm triển lãm hội nghị, nhà hàng quán ăn, hotel cho đến trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí, trung tâm Thể Thao,…. Như Hồ Bán Nguyệt được mô phỏng theo mô hình Vịnh Singapore, khu Y tế tập trung những bệnh viện lớn nội địa & nước ngoài Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Việt Mỹ; những trung tâm Sport văn minh Women’s Health, California Fitness và Yoga Center Saigon Sport Club, những khu trung tâm thương mại mô hình hàng đầu SC Vivo, Cresent Mall, Lotte Mart…
Hiện tại , sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất tại quận 7 vẫn chưa tồn tại dấu hiệu giảm nhiệt and sau này được dự đoán vẫn sẽ tăng trưởng bền vững như thời hạn vừa qua.

quận 2 – Đặc điểm Bất Động Sản Nhà Đất thành phố and tiềm năng cải tiến và phát triển cực lớn

Xét về vị trí địa lý, Q.2 cũng chiếm hữu vị thế rất chi là đắc địa khi là cửa ngõ khu Đông, giáp với những Q.1,4,7,9 and Bình Thạnh and là 1 trong những khu đô thị mới cải cách và phát triển hàng đầu của thành phố. Bất Động Sản quận 2 cũng cách tân và phát triển từ những vùng đầm lầy chằng chịt, vươn mình trở thành vùng đất “nóng sốt” trên Thị phần BĐS trong số những năm gần đây. trong tương đối nhiều năm, Q.2 luôn luôn là tâm điểm dẫn đầu của Thị Trường BĐS thành phố.

nhân tố quan trọng hàng đầu tác động tới Thị phần BĐS Nhà Đất quận 2 chính là sự phát triển mạnh mẽ của mạng lưới hạ tầng giao thông & tốc độ đô thị hóa. Nhiều công trình tầm cỡ đã xong ở Q.2 như Hầm Thủ Thiêm, cầu TP sài gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ TP. hà Nội,…giúp rút ngắn thời gian dịch chuyển giữa quận 2 và những Quanh Vùng lận cận hối hả hơn rất nhiều, and các tuyến đường đều khá thông thoáng, hạn chế tình trạng tắc nghẽn giao thông trong khoanh vùng, cùng với đó là dự án đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây giúp người dân thành phố muốn dịch chuyển đến tỉnh đồng nai chỉ mất 15 phút. những công trình hạ tầng khác đang được kiến tạo hoặc nằm bên trên kế hoạch đều góp phần mang đến diện mạo ngày càng đổi khác và cách tân và phát triển vượt bậc của quận 2, thay mặt đại diện như tuyến Metro số1, số 2; dự án công trình cầu bắc qua đảo kim cương, những dự án công trình Cầu Thủ Thiêm 2,3,4…Với định hướng quy hoạch biến thành trung tâm hành chính, quận 2 được hưởng lợi từ những dự án cơ sở hạ tầng đc triển khai nhanh và mô hình lớn, đây không chỉ có trung tâm cải cách và phát triển của thành phố mà đạt tầm giang sơn. Chính phủ đã đầu tư 25.000 tỷ đồng để đền bù giải tỏa Quanh Vùng bán đảo Thủ Thiêm, đưa vùng đất này chuyển mình biến thành một trung tâm kinh tế tầm cỡ Khu Vực.

Trước sự lôi kéo của hạ tầng giao thông, các công trình lợi ích cũng khá được chi tiêu cách tân và phát triển tại Q.2 để đón đầu làn sóng dân cư mới. Nơi đây tập kết khá đầy đủ những ích lợi từ cơ bản đến cao cấp, trường học, trung tâm y tế, trung tâm Sport, công viên sinh thái, trung tâm Thương Mại, hệ thống siêu thị ….. các ích lợi đc phát triển tập kết & đồng điệu là một nhân tố cuốn hút khách hàng lựa chọn mua nhà.

thêm một nhân tố cần thiết không thua kém khi nơi đây cuốn hút sự đầu tư chi tiêu về Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là những căn hộ thời thượng cao tầng đó là cảnh sắc môi trường thiên nhiên sống. Ở các Quanh Vùng trung tâm tập trung dân cư đông thường khan hiếm khoảng không xanh, độc hại môi trường xung quanh and tiếng ồn, những cư dân phải sinh sống trong thực trạng căng thẳng, chính vì thế nhu cầu tìm kiếm đến các khu vực có không gian trong lành, thông thoáng để sinh sống là 1 trong những yêu cầu hàng đầu trong chọn lựa nhà ở bây giờ. Q.2 chiếm hữu nhiều đoạn đẹp nhất của sông sài gòn, chính vì như vậy các dự án ven sông thường tạo sức hút rất chi là mạnh mẽ và tự tin trên Thị trường khi người dân càng ngày càng muốn nhắm đến cuộc sống gắn sát với thiên nhiên nhưng vẫn gần trung tâm thành phố.

Với tầm quan trọng có chỗ đứng cần thiết trong phát triển tài chính cộng đồng của thành phố và Vùng các đô thị bên cạnh trong Vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam, Bất Động Sản Nhà Đất Q.2 đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ và tự tin & đc dự đoán về mục tiêu cải cách và phát triển rất chi là lớn trong tương lai, khi những công trình hạ tầng “khủng” và những dự án cao cấp hoàn thiện.

nên chọn mua nhà tại Q.2 hay Quận 7?

Q2 & Q7 đều là những khoanh vùng khu đô thị mới đc định hướng cải tiến và phát triển chiến lược & nhận nhiều sự đầu tư chi tiêu từ cả chính phủ lẫn các doanh nghiệp tư nhân and quốc tế. Hai Quanh Vùng này luôn là lựa chọn số 1 của những cá thể hay mái ấm gia đình có điều kiện hi vọng có không gian sống văn minh & phong cách.

Về vị trí, hai khu vực này đều chỉ cách trung tâm thành phố 2-3km and đều đã có những cung đường di chuyển đơn giản dễ dàng đến các Khu Vực ở kề bên trong thành phố, đều là vị trí cửa ngõ của thành phố với các Khu Vực kinh tế ở bên cạnh.

Về cơ sở hạ tầng, đây là hai khu vực đc đầu tư trở nên tân tiến cơ sở hạ tầng thành phố với kinh phí đầu tư rất chi là lớn.

Về tác dụng, quận 2 & quận 7 đều được lý thuyết cải cách và phát triển thành những khu đô thị mới tân tiến and thời thượng, chính vì thế các ích lợi cũng rất được cách tân và phát triển tuy vậy song để tạo nên sự đồng nhất cho khu vực, chính vì như thế mà các cư dân sống tại các khu vực này đều dễ dàng và đơn giản tận thưởng những lợi ích từ Quanh Vùng.

Về mục tiêu cải cách và phát triển, Quanh Vùng Q7 đã cải tiến và phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm cách đây không lâu và vẫn giữ vững tình hình trở nên tân tiến đó, trong những lúc đó quận 2 chỉ vừa bắt đầu khởi sắc and cách tân và phát triển trong vài năm nhưng vận tốc cải cách và phát triển khá mạnh. Trong hiện tại, các cơ sở hạ tầng của Q.7 đã đc hình thành và cải cách và phát triển trước Q.2 nên chiếm điểm mạnh hơn, tuy nhiên về dài hạn, quận 2 sẽ còn trở nên tân tiến hơn không ít khi các dịch vụ công và những tuyến đường mang tầm cỡ nước ngoài đang dần hình thành. không chỉ có thế, bây chừ những khu dân cư tại quận 2 đc quy hoạch có phần toàn diện và tổng thể and nhất quán toàn quận hơn quận 7, tạo thành giá trị tiềm năng cho toàn quận; trong khiquận 7 có các khu vực có giá trị rất cao do được quy hoạch nhưng vẫn tồn tại nhiều khu dân cũ với hạ tầng giao thông khá lộn xộn & khiến cho giới đầu tư e ngại về luận điểm ngập nước.Tuy nhiên, Q7 hiện vẫn là trung tâm lôi cuốn những event lớn của thành phố vì chiếm hữu cơ sở hạ tầng đẹp and nhiều công trình xây dựng lớn.

Nếu kim chỉ nan kế hoạch cải tiến và phát triển trong tương lai về dịch vụ du lịch hoặc thủy hải sẩn thì nên chọn những căn hộ Q.7, nhưng nếu cải tiến và phát triển ở nghành nghề công nghệ hoặc sản xuất thì hãy chọn Bất Động Sản Q.2 vì Khu Vực liền kề quận 2 and quận 9 sẽ là thung lũng silicon của nước ta với sự chi tiêu của những tập đoàn như Hãng Samsung & Intel.

Dù đề cập về nhà ở để sinh sống hay đầu tư chi tiêu tiềm năng, lựa chọn Q2 hiện tại vẫn nhỉnh hơn Q.7 vì quỹ đất còn nhiều, đc đầu tư toàn thể quy mô lớn, và về mặt bằng giá vẫn giá giảm hơn đối với Q7 khá nhiều trong những khi mục tiêu đội giá là điều cứng cáp và vô cùng lớn không kém quận 7, đặc biệt khi trung tâm hành chính của thành phố được di dời về khoanh vùng này

các công ty Bất Động Sản Nhà Đất nước ngoài đầu tư ở đâu?

Với mục tiêu cách tân và phát triển về Bất Động Sản, các nhà chi tiêu của nước ngoài không thể bỏ lỡ thời cơ chi tiêu tại 2 khu vực “đất vàng” này. có khá nhiều dự án công trình của các công ty quốc tế tại cả quận 2 & Q7. một số nhà đầu tư gây chú ý lớn là Mapletree của Singapore – một ông lớn trong ngành Bất Động Sản Nhà Đất Châu Á.
Mapletree đó là chủ chi tiêu của dự án công trình SCVivo C.ty hiện tại ở Q.7, & đang dần hoàn thiện tổ hợp dự án công trình bao gồm trung tâm Thương mại dịch vụ SC Vivo, khu căn hộ cao cấp Richlane Residence, khu công sở cho thuê cao cấp and khu căn hộ dịch vụ.

Tại quận 2, Mapletree cũng không hề bỏ qua điểm nóng đầy mục tiêu khi ban đầu triển khai dự án công trình căn hộ cao cấp One Verandah tại phần đắc địa khu Thạnh Mỹ Lợi, với 80% căn hộ view sông and tích hợp những công dụng thời thượng. Sẽ là một trong lựa chọn số 1 cho khách hàng muốn sinh sống trong môi trường xung quanh vừa văn minh vừa thân mật và gần gũi thiên nhiên, hay cho doanh nghiệp muốn đầu tư chi tiêu sinh lời cho tương lai.

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

Comments are Closed

© 2017: SỨC KHỎE CHO MỌI NGƯỜI | Awesome Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress